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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)一直是推動我國現(xiàn)代化進程和城鎮(zhèn)化建設的重要引擎,它的發(fā)展不僅使我們的城市面貌發(fā)生了巨大的變化,也帶動了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展。但是近幾年來房價飛漲,越來越不受控制,政府為了有效遏制這種情況,出臺了一系列嚴厲的調(diào)控措施。既提高信貸門檻從房地產(chǎn)自身資金端入手,又限制購買從消費者需求入手。因為這樣的雙重壓力,房地產(chǎn)企業(yè)不得不繞開傳統(tǒng)的銀行信貸轉(zhuǎn)而投向信托資金的支持。在這樣的歷史機遇下,房地產(chǎn)信托出現(xiàn)了爆炸式的增長。
但伴隨著
2、房地產(chǎn)信托業(yè)務的快速擴張,特別是傳統(tǒng)的融資型房地產(chǎn)信托的擴張,不僅信托產(chǎn)品集中兌付的壓力增大,行業(yè)風險也不斷累積,特別是流動性風險更為突出。針對這種情況,監(jiān)管部門出臺了一系列的政策對房地產(chǎn)信托進行管控,房地產(chǎn)企業(yè)從信托渠道進行融資的難度不斷加大。在新形勢下,信托業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)都要積極轉(zhuǎn)型做出改變,改變以往粗放、簡單的融資模式,對房地產(chǎn)信托進行基金化創(chuàng)新,實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)和信托業(yè)的共贏發(fā)展。
本文在前人研究的基礎上,回顧了我國房地產(chǎn)信
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