我國房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)與優(yōu)化研究.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要性支柱產(chǎn)業(yè)之一,對(duì)全社會(huì)的經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展起著關(guān)鍵性的影響和作用。近年來,房?jī)r(jià)的非理性上漲已非絕大多數(shù)消費(fèi)者所能承受,隨著我國一系列針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的政策出臺(tái),樓市已步入寒冬,地產(chǎn)商現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)幾近停滯,政府還通過緊縮銀行信貸等方式來限制房地產(chǎn)企業(yè)的融資,導(dǎo)致我國房地產(chǎn)企業(yè)融資難度越來越高,成本不斷加大。面臨這種困境,需要我國房地產(chǎn)企業(yè)切實(shí)拓展多元化融資方式,才能有效解決房地產(chǎn)企業(yè)眼前資金日益短缺且融資難的窘境

2、。
　　本文以官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為依托,采用理論與實(shí)際相結(jié)合的方式,對(duì)我國房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展情況作介紹和分析。在理論方面,本文以融資原則為基礎(chǔ),主要研究國內(nèi)外主流企業(yè)融資理論,分析各種融資方式的優(yōu)劣;在實(shí)踐方面,本文通過發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)融資方式與我國融資方式對(duì)比,研究了我國房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要融資渠道,包括銀行貸款、發(fā)行股票、發(fā)行債券、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)投資信托基金等方式,以及我國房地產(chǎn)企業(yè)融資未來可能發(fā)展趨勢(shì)。筆者認(rèn)為目前我國房地產(chǎn)企業(yè)