規(guī)劃專家權(quán)威解讀佛山城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定

1、專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方規(guī)劃專家權(quán)威解讀《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2007年03月11日星期日09:50A.M.《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》作為我市出臺(tái)的首部涵蓋全市域范圍規(guī)劃技術(shù)規(guī)定，具體的量化指標(biāo)為未來(lái)佛山城市規(guī)劃建設(shè)方面制定了細(xì)致的規(guī)劃評(píng)審指標(biāo)，關(guān)系著佛山城市建設(shè)和市民生活的方方面面，如城市停車、住宅樓防盜網(wǎng)設(shè)置、住宅建筑

2、內(nèi)的娛樂(lè)和餐飲業(yè)擾民、城市公廁等問(wèn)題。居民住宅樓內(nèi)禁止新辦餐飲業(yè)和嚴(yán)控娛樂(lè)場(chǎng)所。我市昨天公布了《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），成為我市首部涵蓋全市域范圍的規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。無(wú)規(guī)矩不成方圓。城市藍(lán)圖的實(shí)現(xiàn)，不僅需要畫家如椽巨筆式的靈氣和魄力，還需要幾何學(xué)家手里圓規(guī)標(biāo)尺般的精細(xì)?！稑?biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容涵蓋了城市規(guī)劃編制體系、城市用地、建筑容量與公共開放空間、建筑間距退讓、公共設(shè)施、道路交通、市政設(shè)施及其他公用設(shè)施、景觀與環(huán)境、特

3、定區(qū)域等多方面，扭轉(zhuǎn)了區(qū)劃調(diào)整后，全市城市規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)不統(tǒng)一、目標(biāo)導(dǎo)向不同、管理比較混亂的局面，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一量化使規(guī)劃編制和管理標(biāo)準(zhǔn)化、法制化。“建筑高度、城市停車、陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng)、城市公廁……”市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，此次技術(shù)規(guī)定的內(nèi)容很多都與市民的生活息息相關(guān)，因此在設(shè)置技術(shù)指標(biāo)時(shí)，除了統(tǒng)籌全局考慮外，最大亮點(diǎn)就是突出重點(diǎn)關(guān)注民生。根據(jù)規(guī)定，未來(lái)城市土地開發(fā)將采取最小標(biāo)準(zhǔn)限制，小于５００平方米者不再拍賣，將做城市公共用途，如公共綠地等

4、；對(duì)于建筑物的紅線退讓標(biāo)準(zhǔn)以及停車位的配建標(biāo)準(zhǔn)也做了新的調(diào)整。如將高層建筑的最小退讓距離由原來(lái)的８米調(diào)整為１０米。平均停車位配建也由原來(lái)的１戶約０５個(gè)車位，調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用房每１００平方米≥０３個(gè)車位，而要求最高的配建標(biāo)準(zhǔn)則達(dá)到每１００平方米１５個(gè)車位；同時(shí)明確規(guī)定，禁止在居民住宅樓內(nèi)新辦餐飲業(yè)，嚴(yán)控住宅建筑中設(shè)置娛樂(lè)場(chǎng)所；建筑物臨城市道路和廣場(chǎng)一面將不得安裝外挑式防盜網(wǎng)等等。市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，該規(guī)劃的出臺(tái)是在整合各區(qū)原有技術(shù)管理規(guī)定

5、的基礎(chǔ)上編制完成的，其制定的統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，提供了技術(shù)依據(jù)。未來(lái)城市建設(shè)將嚴(yán)格按照規(guī)定上的要求來(lái)進(jìn)行審批。也就是說(shuō)，該規(guī)定將成為佛山未來(lái)城市規(guī)劃建設(shè)“法典式”的技術(shù)規(guī)章。居民樓：住宅樓禁新辦餐飲〖規(guī)定〗禁止在居民住宅樓內(nèi)新辦餐飲業(yè)，并嚴(yán)格控制住宅區(qū)內(nèi)設(shè)置娛樂(lè)等對(duì)環(huán)境影響較大的項(xiàng)目?！冀庾x〗小樓下辦餐館，油煙沖鼻不算，夜夜宵夜喧嘩，更是擾人休息。專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需

6、文檔下載最佳的地方專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需文檔下載最佳的地方新規(guī)定結(jié)合國(guó)家有關(guān)政策制定。它不僅按以往的住宅、旅館、辦公樓、商店等不同使用性質(zhì)的建筑類型制定了明確的停車配建要求，還針對(duì)我市住宅建筑檔次差距較大的實(shí)情，按每戶建筑面積９０平方米以下、９０至１４４平方米之間、１４４平方米以上和經(jīng)濟(jì)適用房四種類型，分別提出了不同的停車配建要求。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，以后我市高檔住宅區(qū)有望每戶有２個(gè)左右車位，而經(jīng)濟(jì)適用房車位標(biāo)準(zhǔn)為≥０

7、３個(gè)／１００平方米，可以降低建設(shè)成本，促使售價(jià)更加合理。陽(yáng)臺(tái)“防盜網(wǎng)不可隨意外飄〖規(guī)定〗景觀道、林蔭道、商業(yè)街、城市干道兩側(cè)、廣場(chǎng)周邊的新建、改建、擴(kuò)建建筑物景觀規(guī)定：住宅建筑臨城市道路或廣場(chǎng)一面不宜設(shè)置廚房和突出開敞式陽(yáng)臺(tái)，而且臨城市道路或廣場(chǎng)一面的陽(yáng)臺(tái)和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜網(wǎng)?！冀庾x〗佛山市區(qū)內(nèi)，隨處可見(jiàn)鐵銹斑斑的防盜網(wǎng)，而且大部分防盜網(wǎng)都是飄出陽(yáng)臺(tái)、窗門等。而且很多市民喜歡把包括空調(diào)、各類花卉植物等擺放在防盜網(wǎng)上，不但

8、影響城市的美觀和居民的生活，還存在很多安全隱患。過(guò)去規(guī)定可以安裝防盜網(wǎng)。在新的規(guī)定里面，則不鼓勵(lì)安裝防盜網(wǎng)。同時(shí)規(guī)定，臨近街道、城市廣場(chǎng)等顯著位置的防盜網(wǎng)不能向外面飄出。未來(lái)居民小區(qū)將擁有比較完善的物業(yè)管理，以提高安全保證工作，保障市民的生命財(cái)產(chǎn)安全。騎樓：延續(xù)嶺南城市韻味〖規(guī)定〗建筑物沿街地面首層開辟騎樓時(shí)，騎樓凈高不應(yīng)小于３６米，步行通道最窄處凈寬不應(yīng)小于３５米，騎樓地面與人行道高差宜控制在１０厘米以內(nèi)；無(wú)人行道時(shí)應(yīng)高出道路邊界處１