城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定doc 42頁

1、編號： 時間：2021 年 x 月 x 日 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟 頁碼：第 1 頁 共 47 頁第 1 頁 共 47 頁上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定上海市城市規(guī)劃管 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 理技術(shù)規(guī)定（土地使用 （土地使用 建筑管理） 建筑管理）（2003 年 10 月 18 日上海市人民政府令第 12 號發(fā)布，自 2003年 12 月 1 日起施行）第一章 總 則

2、第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀控制第七章 建筑基地的綠地和停車第八章 特定區(qū)域第九章 附 則表一 各類建設(shè)用地適建范圍表表二 建筑密度和建筑容積率控制指標表表三 建筑容積率折減率表附錄一 名詞解釋附錄二 計算規(guī)則附錄三 建筑間距和離界距離圖示編號： 時間：2021 年 x 月 x 日 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟 書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦

3、作舟 頁碼：第 3 頁 共 47 頁第 3 頁 共 47 頁（三）工業(yè)用地；（四）倉儲用地；（五）市政設(shè)施用地；（六）綠地。第五條 第五條 居住用地（R），指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區(qū)及小區(qū)級以下公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地。（一）第一類居住用地（R1），指以低層住宅為主、建筑密度較低、綠地率較高且環(huán)境良好的用地；（二）第二類居住用地（R2），指以多層住宅為主

4、的用地；（三）第三類居住用地（R3），指以高層住宅為主的用地。第六條 第六條 公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。（一）行政辦公用地（C1），行政、黨派和團體等機構(gòu)用地；（二）商業(yè)金融業(yè)用地（C2），商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場等用地；（三）文化娛樂用地（C3），新聞出版、文化藝術(shù)團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用