隴南市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、—1—隴南市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章總則第一條第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可辦法》、《甘肅省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)程，制定本規(guī)定。第二條第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)和管理活動(dòng)（包括建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)、綠化、建筑物立面和屋頂裝修裝飾類(lèi)活動(dòng)和其他工程建設(shè)等），除滿(mǎn)足行業(yè)部門(mén)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文

2、外，還應(yīng)當(dāng)必須遵守本規(guī)定。在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，因故暫未編制詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域，確因建設(shè)急需，經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)同意，可按照總體規(guī)劃和本規(guī)定相應(yīng)的控制要求及指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目審批。第三條第三條危房修繕工程，不適用于本技術(shù)規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章建設(shè)用地第四條第四條本市城鄉(xiāng)用地，按其土地使用的主要性質(zhì)，根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011）分為建設(shè)用地（H）和非建設(shè)用地（E）2大類(lèi)，8中類(lèi)，

3、如下：（一）城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地（H1）；—3—低層多層中高層高層低層多層高層用地面積50010002000400010004000但有下列情況之一的，可以先制定修建性詳細(xì)規(guī)劃后進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可：（一）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道或有其他?lèi)似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并情形的；（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并情形的。第七條第七條零星開(kāi)發(fā)的單個(gè)土地權(quán)屬人用地或形狀不規(guī)則、周邊角用地多的建設(shè)用地，城

4、鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同土地等有關(guān)部門(mén)統(tǒng)籌制定修建性詳細(xì)規(guī)劃，征得相鄰權(quán)益人同意后進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可，保證新建建筑及既有建筑等的人居環(huán)境和公共利益。第八條第八條建設(shè)用地面積大于或等于2萬(wàn)平方米的成片開(kāi)發(fā)地區(qū)，或建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)項(xiàng)目，必須先編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后作為建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可依據(jù)。第九條第九條建設(shè)用地紅線(xiàn)圖必須在1∶500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上繪制，圖上必須繪出規(guī)劃用地范圍線(xiàn)、拆遷范圍線(xiàn)、道路紅線(xiàn)、建筑紅線(xiàn)及綠化、